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外壁シールの不備の主な原因としては、シールの厚みがしっかりと確保されていなかったり、プライマー（接着剤）がしっかりと塗布されていなかったり、シーリング材の選定不足があります。シールの抜け・亀裂・劣化により雨がそこから目地に浸入し雨漏りを引き起こします。

建築時の屋根材固定用の釘の打ち込み不良によるクラック（ヒビ)や、板金の浮き、コーキングのうち忘れにより雨漏りが発生している事例があります。

建物の構造自体が力を受けたことによりゆがみ、割れてしまったり、地震や不同沈下といった外的要因などによりクラックが発生します。また、建物の構造的欠陥とも関係があり筋交い等の不足などで建物が受ける想定以上の揺れ・歪みといった力が外壁材に働き等の要因も考えられます。そのクラックから水が入り漏水や腐食等のトラブルが起こります。